Строим в том числе по Вашим проектам! Цены на сайте на 100% АКТУАЛЬНЫЕ !!!

Одноэтажный дом против двухэтажного

При строительстве на загородном участке собственного дома – процесс непростой,
ответственный, но крайне увлекательный. И начинать его необходимо с планирования. В
первую очередь стоит определиться с тем, какой коттедж собственно будет возводиться –
одноэтажный или двухэтажный.
Как показывает практика, спрос на одноэтажки в сети Интернет выше в 3 раза. Но
это не значит, что подобные строения однозначно имеют преимущества во всех без
исключения ситуациях.


Как определиться с этажностью

Стоит понимать, что при одинаковой общей и жилой площади двухэтажка будет
занимать меньше места. И вот здесь можно сформулировать главное правило выбора: на
небольших земельных участках однозначно стоит выбирать двухэтажные строения.
Объясняется это предельно просто – Сводом правил СП 53.13330.2019, а точнее,
пунктом 5.9. Согласно этому нормативному документу расстояние до границы вашей
земли, фактически до забора, должно превышать 4 метра. Если посмотреть с двух сторон,
то все 8 м. Если взять квадратный минимально допустимый дачный формат в 4 сотки
(прописано, кстати, в этом же документе), то ширина дома по максимуму может быть 20м.
Это довольно много. Но ведь идеальные квадраты бывают нечасто, обычно земельные
фрагменты вытянутые. И вот здесь начинаются проблемы. В таком случае допустимо
строительство только многоэтажного варианта.

Плюсы и минусы одноэтажных строений


К преимуществам относят:
1. Минимально теряется полезная площадь.
2. Удобно жить, особенно это касается людей старшего поколения и с
ограниченными возможностями. Им подняться по лестнице бывает крайне
непросто.
3. Строить на самом деле одноэтажку проще, быстрее и дешевле.
К недостаткам причисляют эргономические особенности. Здесь гораздо сложнее
«остаться наедине с собой», спрятавшись на другой этаж в спальню.

Положительные и отрицательные стороны двухэтажныхсооружений

К плюсам отнесем:
1. С дизайнерской точки зрения здесь гораздо больше простора. Можно более
четко и однозначно разделять зоны: гостевую, спальную, детскую и так далее.
2. Строение занимает меньше места на участке при одинаковой общей площади.
Минусы следующие:
  1. Более дорогое строительство;
  2. Сложнее строительные работы, что приводит к увеличению затрачиваемого времени;
  3. Сложнее обслуживание;
  4. Указанные выше ограничения по подъему на второй этаж.
  5. Где можно сэкономить


1. Фундамент – имеет смысл задуматься над использованием свайного фундамента
для двухэтажного дома. Создание классического ленточного обойдется
достаточно дорого, поскольку его необходимо делать основательно. При
некоторых почвах лента не подойдет, придется использовать монолитную плиту,
а это дорогой вариант, причем не допускающий возведения «нормального»
подвального помещения.
2. Стены – возвести в двухэтажке, а также утеплить несущие конструкции на
высоте, естественно, гораздо дороже, чем в одноэтажном домике. Как вариант,
снизить стоимость можно за счет утончения стен и использования
инновационных утеплителей. Здесь важно проконсультироваться с инженером-
строителем.
3. Полы и перекрытия в высотном здании обойдутся дороже из-за их количества.
Снизить стоимость можно только за счет цены напольного покрытия, но здесь
уже вопрос цены и качества.
4. Кровля дешевле будет в доме с двумя этажами, поскольку площадь меньше.
Экономить допустимо на сложности конструкции. Двухскатная кровля
обойдется дешевле четырехскатной.
Таким образом, однозначно рекомендовать количество уровней без изучения
конкретных условий строительства, в том числе без геодезических изысканий,
невозможно. Обратитесь за консультацией к профессионалам – это будет грамотным
решением.

Статья опубликована: 2022-09-13
Обновлена: 2022-09-16